Vanliga frågor

Hur säger jag upp min lägenhet?

Uppsägningstiden på din lägenhet är i regel tre kalendermånader och räknas från sista datumet i den månad som uppsägningen kommer in till oss.

Du kan använda blanketten för uppsägning som du hittar här (PDF)

Uppsägningen ska alltid ske skriftligt. Det ska framgå vilken lägenhet, lokal eller parkeringsplats uppsägningen gäller. Uppsägningen ska var påskriven och skickas med post till vårt kontor i Göteborg. Om ni är flera personer som står gemensamt för kontraktet behöver vi underskrift/signering från båda personerna.

Skanse Fastigheter, 

Smörgatan 30, 41276 Göteborg

Kom ihåg att även säga upp eventuellt parkering- eller garageplats när du säger upp lägenheten. Det behövs en uppsägning för varje kontrakt du har hos oss.

När du har sagt upp ditt hyreskontrakt är du skyldig att visa lägenheten för nästa hyresgäst.

Ska du hyra ut i andra hand?

Du måste alltid ansöka om tillstånd hos Skanse Fastigheter och du behöver ha så kallade ”beaktansvärda skäl” enligt hyreslagen. Det kan exempelvis vara studier eller tillfälligt arbete på en annan ort, utlandsvistelse eller att du ska provbo med ny partner i en annan lägenhet. Den kortaste tiden för uthyrning i andra hand är tre månader.

Det är viktigt att du känner till att det är du som ansvarar för lägenheten under tiden du hyr ut den i andra hand!

  • Du som förstahandshyresgäst ansvarar för att hyran betalas även under andrahandsuthyrningen. Du är också ytterst ansvarig för att lägenheten sköts och att grannarna inte störs.
  • Om du inte flyttar tillbaka till lägenheten efter att andrahandskontraktet löper ut ska du säga upp lägenheten.
  • Andrahandshyresgästen har inte rätt att ta över lägenheten om du inte längre skulle behöva den.

Ansök om andrahandsuthyrning

Skicka in Ansökan (PDF) till förvaltaren för att få godkänt att hyra ut i andra hand.

När du fått godkänt av förvaltaren skriver du ett avtal med andrahandshyresgästen Avtal (PDF)

Till sist Fullmakt(PDF)

Lägenhetsbyte

Du kan ha rätt att byta din lägenhet med någon annan genom ett så kallat direktbyte. Det innebär att du själv hittar någon att byta med. Detta kan vara inom Skanse Fastigheter eller med någon hos en annan fastighetsägare. Observera att du måste ha ett skäl att byta, till exempel ändrad ekonomisk situation eller ändrade familjeförhållande. Du måste också ansöka hos båda fastighetsägarna och få detta godkänt innan bytet kan genomföras.
Ansökningsblanketter för direktbyte finns här  

Blankett byteskedja (PDF)

Blankett lägenhetsbyte (PDF)

 

Att tänka på när du flyttar ut

När du flyttar ut gäller samma sak som när du flyttar in. Gör en flyttanmälan hos Skatteverket. Skatteverket skickar den nya adressen till de flesta myndigheter, företag och viktiga samhällsaktörer.

Vill du ha eftersändning av post kan du beställa detta via  Svensk adressändring.

Glöm inte att i god tid säga upp de abonnemang som hör till lägenheten – el-avtal, tv, bredband med mera.

Det är viktigt att du känner till att det är du som ansvarar för lägenheten under tiden du hyr ut den i andra hand!

  • Du som förstahandshyresgäst ansvarar för att hyran betalas även under andrahandsuthyrningen. Du är också ytterst ansvarig för att lägenheten sköts och att grannarna inte störs.
  • Om du inte flyttar tillbaka till lägenheten efter att andrahandskontraktet löper ut ska du säga upp lägenheten.
  • Andrahandshyresgästen har inte rätt att ta över lägenheten om du inte längre skulle behöva den.
Betala hyra

Hyran betalas i förskott varje månad. Vi delar ut hyresfakturor i våra fastigheter varje kvartal. Du får då 3 fakturor varje gång.

Du kan även få dina fakturor via e-post. Om du önskar detta kan du kontakta ekonomikontoret via mail skanse@telia.com.

Du kan även betala din hyra via autogiro. Hyran kommer då att dras från ditt konto den sista dagen varje månad. Du måste fylla i ett autogiromedgivande och skicka det påskrivet till Skanse Fastigheter, Vitsandsvägen 78, 68534 Torsby.

Autogiromedgivande hittar du här :   autogiro (PDF)

Flyttstädning

Innan du flyttar ut ska lägenheten flyttstädas! Om lägenheten inte är ordentligt städad när du flyttat kan du bli skyldig att betala för städningen.

Tänk på att allt som hör till lägenheten, till exempel innerdörrar eller hatthylla, ska finnas på plats när du flyttar. Och glöm inte att tömma och städa förråd och balkong! Ta gärna hjälp av vår checklista nedan. 

Här hittar du vår checklista för flyttstädning (PDF)

Sopsortering

Vi har olika många fraktioner som kan sorteras i våra fastigheter.

Antalet fraktioner beror på vilket behov som finns och vilken möjlighet till plats det finns i fastigheten.

Större avfall (grovsopor) lämnas till någon av kommunens återvinningsstationer.

Följ länken nedan för att komma till kommunens hemsida där ni kan beställa ett kort för tillträde till återvinningscentralerna.

https://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk%3A201659105052617

 

Bredband, Tv och Telefoni

Bredband

Uttagen i våra fastigheter är förberedda förbredband via Com Hem, med undantag av Föreningsgatan 34 där vi har Telenor som operatör.

Kontakta Com Hem www.comhem.se eller Telenor www.telenor.se för att beställa bredband.

TV

Våra fastigheter är anslutna till ComHem och deras grundutbud, med undantag för Föreningsgatan 34 där vi har Telenor som operatör

Om du vill ha mer information om övrigt utbud och priser eller vill komplettera med ytterligare kanaler, gå in på ComHems webbsida www.comhem.se  eller Telenors

Webbsida www.telenor.se när det gäller Föreningsgatan 34    

Telefon

Som hyresvärd tillhandahåller vi ett telefonjack. 

Om du behöver fler jack utöver detta så får du som hyresgäst stå för och bekosta installationen själv.

Hyresgästförening

Hyresgästföreningen är en demokratisk och partipolitiskt obunden medlemsorganisation för bostadshyresgäster. Det är Hyresgästföreningen centralt som förhandlar hyrorna i Skanse Fastigheters fastigheter.

Läs mer på www.hyresgastforeningen.se

Lägenhetsnummer

Du har 2 lägenhetsnummer som tillhör din lägenhet.

Det ena är kontraktsnumret som står på ditt kontrakt och det andra är det du skall ange till Skatteverket vid exempelvis flytt eller om du får en fråga från dem. 

I våra trapphus hittar du dina lägenhetsnummer vid anslagstavlan i entrén.

Det nummer som är fyrsiffrigt och står längst till höger är det nummer som du skall ange till Skatteverket. Mer information hittar du på https://www.skatteverket.se

Bomnyckel

En del av våra fastigheter har bommar för att minimera att bilar kör in på gårdarna.

Om du behöver köra in på gården vid in och utlastning, kontakta fastighetservice.

SERVICEANMÄLAN

Skicka in din serviceanmälan här

MILJÖ

Tillsammans arbeta för en god miljö

A Skanse & Co AB 

Org nr 556216-6206

Smörgatan 30

412 76 Göteborg 

Kontakta oss

 

Copyright 2019 - Skanse Fastigheter